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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
土地被征三年未开发，使用权还能归谁？
土地被征三年未开发，使用权还能归谁？ 我们山河律师事务所经常接到这样的咨询：土地被征了三年还没开发，到底谁还能用这块地？这个问题得看土地性质、谁的原因导致闲置，我们来给您慢慢讲清楚。 首先，土地被合法征收后，所有权就归国家了，不管开没开发，【所有权不变】。但使用权怎么分？如果是因为政府原因（比如规划调整、审批卡住）导致没开发，原用地单位可以申请继续使用，经县级以上自然资源部门批准就行。如果是原单位自己的原因，超过两年没动工，政府可能【无偿收回】使用权，除非是不可抗力或政府原因造成的。
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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
土地证可以分成两本吗
土地证可以分成两本吗 我们山河律师事务所为您解答土地证分割的常见问题： Q：土地证到底能不能分成两本？ A：可以，但需满足条件。土地证分割本质是【变更登记】，必须权属清晰、无抵押查封、符合规划。例如：开发商可将大证分割为小证；家庭分户或交易需通过过户实现。依据《土地管理法》第十二条，分割后需重新核发新证。 Q：办理土地证分割的具体流程是什么？ A：流程如下：1.向当地自然资源和规划局提交书面申请及分割方案；2.准备材料：原土地证、权属证明、分割界址图、身份证明等；3.部门审核材料并实地勘查；4
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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
土建合同制作避坑指南
土建合同制作避坑指南 我们山河律师事务所提醒您：土建合同看似简单，但一旦踩中法律陷阱，轻则工程款难收，重则合同无效、血本无归。如果你不清楚合同主体是否具备资质，就盲目签约，可能会因【主体不适格】导致合同无效；如果你忽略明确工程范围、工期、质量标准，就会在施工中产生【扯皮纠纷】；如果你未约定验收流程和付款节点，就可能面临【完工后拿不到钱】的风险；如果你遗漏安全事故责任条款，一旦发生工伤，你作为发包方可能【被迫承担巨额赔偿】。 我们律师团队建议，制作土建合同必须抓住以下几个关键：第一，审核双方资质
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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
土石方回填是否要缴资源税？看情形
土石方回填是否要缴资源税？看情形 小王最近很头疼，他在某建筑工地上负责土石方回填，项目经理突然问他：“这些砂石是从工地红线内挖的，直接回填了，要不要交资源税？”张女士也遇到了类似问题，她所在的项目因临时调整，从红线外借了一部分土石来回填，结果被税务部门要求补税。两人都找到了我们山河律师事务所咨询，今天我们就来聊聊这个常见但容易踩坑的问题。 首先，施工单位土石方回填是否缴纳资源税，核心看两点：开采范围是否在批准占地范围内，以及开采后是否直接用于本工程回填。 如果施工单位在【批准占地范围内】开采
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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
土葬一月后政府能否强制火化
土葬一月后政府能否强制火化 我们山河律师事务所指出，土葬一月后政府能否强制火化，争议焦点在于逝者是否属于【应火化却土葬】情形，以及当地殡葬法规是否赋予强制执行权限。以下结合具体法条逐条分析： 第一，若当地实行火葬制度且逝者无特殊豁免，依据《殡葬管理条例》第二十条，民政部门可责令限期改正；拒不改正的，可强制执行。此时政府强制火化具有法律依据。 第二，若逝者因民族宗教习俗、特殊医疗需要（如遗体需特殊保存）或未违反地方规定土葬，依据《殡葬管理条例》第五条，政府不得强制火化，应尊重家属选择权。 第三
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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
在KTV摔倒，店家能不能赔钱
在KTV摔倒，店家能不能赔钱 我们山河律师事务所提醒您：在KTV摔倒，店家是否赔偿，关键看【店家是否尽到安全保障义务】，而不是摔了就一定能赔。 如果你在KTV因楼梯防滑条破损、地面湿滑无警示等设施隐患摔倒，店家未尽到《民法典》第1198条规定的安全保障义务，店家就需承担赔偿责任。 如果你是因为自身过错摔倒，例如醉酒后失控、奔跑打闹、故意破坏设施、未注意警示标识，店家已尽到合理义务，则店家无需赔偿，或少赔。 如果你摔倒后想索赔，请记住以下关键步骤： 第一，立即拍摄现场设施状态、摔倒位置、周围环境
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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
在公租房被骗钱如何追回
在公租房被骗钱如何追回 我们山河律师事务所经常接到公租房被骗的咨询，下面用问答形式为您拆解追回路径。 Q1：在公租房被骗钱，最有效的第一步是什么？ A：立即向公安机关报案。如果对方虚构房源、收取“打点费”或“优先申请费”，【注意】这已涉嫌诈骗罪。您需携带转账凭证、聊天记录等证据到辖区派出所，警方将立案侦查并追赃。 Q2：如果涉及公租房管理部门人员索要好处费，该怎么办？ A：除报案外，【重要】应同步向当地住房保障部门投诉。我们律师团队建议您拨打住建局电话或邮寄书面材料，启动内部调查程序
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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
在别人家喝酒出事要担责吗
在别人家喝酒出事要担责吗 我们山河律师事务所经常接到这样的咨询：去朋友家喝酒，结果出事了，到底谁负责？这个问题没有标准答案，关键要看主人或一起喝酒的人有没有尽到【照顾义务】。如果大家只是正常喝酒，没有强迫、没有不管，一般不用担责；但如果有过错，就需要承担相应责任。 简单来说，如果主人或酒友存在【强迫劝酒】，比如用“不喝就是不给面子”这种话刺激人，或者看到对方喝多了不送医院、不打120，那就要根据《民法典》第1198条承担赔偿责任。反过来，如果大家只是自己喝自己的，没有劝酒
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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
在别人车上贴禁停标志是否违法
在别人车上贴禁停标志是否违法 我们山河律师事务所结合实务经验，针对“在别人车上贴禁停标志”行为的法律定性，直接点明争议焦点：擅自张贴是否构成侵权或违法，核心取决于【行为人身份】及【是否造成财物损害】。以下依据具体法条逐条分析： 一、普通公民未经车主同意擅自张贴 依据【中华人民共和国民法典第一千一百六十五条】，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。车主可要求恢复原状、赔偿损失。若未造成实质损害，也需及时移除贴纸并道歉。 二、执法部门执行公务时张贴
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来源：法治资讯 / 时间：2026-06-09
在医院丢东西能找回吗
在医院丢东西能找回吗 我们山河律师事务所为您解答关于医院失物找回的法律与实操问题。 Q：在医院丢了东西，能不能找回来？ A：能否找回主要取决于医院的管理措施和您的行动速度。我们律师团队提醒，多数医院设有失物招领柜和安保巡查机制，配合监控系统，【及时报案】或【联系服务台】可大幅提高找回概率。但若物品被长期遗落、监控覆盖不全或拾获者未上交，可能无法找回。 Q：具体怎么操作才能最快找回失物？ A：我们建议您按以下步骤行动： 立即联系医院门诊服务台或安保部门，提供物品特征。 前往失物招领柜提交认领
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